Градостроительство и земельные отношения

 

УВЕДОМЛЕНИЕ об установлении публичного сервитута

УВЕДОМЛЕНИЕ об установлении публичного сервитута

Управление Росреестра по Иркутской области предлагает жителям региона внести сведения о своих электронных адресах в Единый государственный реестр недвижимости

Памятка ВНЕСЕНИЕ в ЕГРН СВЕДЕНИЙ о ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Информационное сообщение

АО «Особая экономическая зона «Иркутск»,в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.1995 года № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» и Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации, утвержденным приказом Госкомэкологии РФ от 16.05.2000 № 372, уведомляет о начале общественных обсуждений на этапе проведения исследований и подготовке предварительного варианта материалов в соответствии с утверждённым техническим заданием по оценке воздействия на окружающую среду(ОВОС) по объекту государственной экологической экспертизы проектной документации «Объекты инженерной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Ворота Байкала» в рамках реализации проекта особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на территории муниципального образования Слюдянский район Иркутской области».

Названиенамечаемой деятельности: «Объекты инженерной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Ворота Байкала» в рамках реализации проекта особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на территории муниципального образования Слюдянский район Иркутской области».

Цели и месторасположение намечаемой деятельности:Создание объектов инженерной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Ворота Байкала» в рамках реализации проекта особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на территории муниципального образования Слюдянский район Иркутской области»по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск.

Наименование и адрес заказчика намечаемой деятельности: АО «Особая экономическая зона «Иркутск», адрес: РФ, 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Российская, 12, тел/факс:   (3952) 200-320, 200-870, e-mail: info@baiksez.ru.

Примерные сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду:август - декабрь 2019 г.

Орган, ответственный за организацию общественного обсуждения:Администрация муниципального образования Слюдянский районпри участиизаказчика.

Предполагаемая форма общественных обсуждений - слушания.

Форма представлений замечаний и предложений - письменная.

Сроки и место доступности: утвержденноетехническое задание и предварительный вариант материалов по оценке воздействия на окружающую среду по объекту «Объекты инженерной инфраструктуры туристско-рекреационного кластера «Ворота Байкала» в рамках реализации проекта особой экономической зоны туристско-рекреационного типа на территории муниципального образования Слюдянский район Иркутской области» доступно с момента настоящей публикации до момента принятия решения реализации проекта по адресам:

- г. Слюдянка, ул. Ржанова 2, кабинет 9, тел/факс: (39544) 51-200, 51-205, понедельник – пятница с 8:00 до 17:00,обед c 12:00 до 13:00.

- г. Байкальск, микрорайон Южный, 3 квартал, д. 16, кабинет 26, тел/факс: (39542) 33-410, 32-660понедельник – пятница с 8:00 до 17:00, обед c 12:00 до 13:00.

- г. Иркутск, ул. Российская, 12, тел/факс: (3952) 200-320, 200-870 понедельник - пятница с 8:15 до 17:15,обед c 12:00 до 13:00.

Сроки представления замечаний и предложений, место их подачи:в течение 30 дней с момента настоящей публикации и в течение 30 дней после окончания общественного обсуждения, в рабочие дни по адресам доступности утвержденного технического задания и материалов ОВОС.

Общественные обсуждения состоятся28октября 2019 г, в 11:00 местного времени по адресу: здание МКУ Дом культуры «Юбилейный» города Байкальска – 665930, Иркутская область, Слюдянский район, город Байкальск, микрорайон Южный, квартал 2, д.51.

Результат общественных обсуждений:предварительный вариант материаловпо ОВОС.

 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕСТВЕННЫХ ОБСУЖДЕНИЙ 
Администрация Байкальского муниципального образования (городского поселения) в соответствии с Федеральным законом № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе», Приказом Госкомэкологии РФ от 16.05.2000 № 372 «Об утверждении Положения об оценке воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации» уведомляет о начале общественных обсуждений на этапе представления первоначальной информации, а именно разработки технического задания по оценке воздействия на окружающую среду, входящего в состав предварительных материалов оценки воздействия на окружающую среду, технического задания на выполнение инженерных изысканий и технического задания на разработку проектной документации (далее - Технические задания) по объекту государственной экологической экспертизы «Разработка проектной документации, на реконструкцию источника теплоснабжения г. Байкальска, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, территория Байкальской ТЭЦ (I-этап) (кадастровый номер земельного участка 38:25:020103:570)».
Название, цель и месторасположение намечаемой деятельности: проектом «Разработка проектной документации, на реконструкцию источника теплоснабжения г. Байкальска, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, территория Байкальской ТЭЦ (I-этап) (кадастровый номер земельного участка 38:25:020103:570)» предусмотрена реконструкция источника теплоснабжения г. Байкальска, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, территория Байкальской ТЭЦ (I-этап) (кадастровый номер земельного участка 38:25:020103:570)».
Наименование и адрес заказчика или его представителя: администрация Байкальского муниципального образования (городского поселения), адрес: 665930, Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, мкр. Южный, 3 кв-л, д.16.
Примерные сроки проведения оценки воздействия на окружающую среду: сентябрь - декабрь 2019 г.
Исполнитель работ по ОВОС: ООО «АйкьюЭколоджи», адрес: 664081
г. Иркутск, ул. Красноказачья,115, офис 217, тел./факс (3952) 707-109, e-mail: ecolog@sibstgroup.com.
Проектная организация: ООО «Уралпроектинжиниринг», адрес: 620075, 
г. Екатеринбург, ул. Кузнечная, 92, оф.304, e-mail: info@uralproject.ru.
Орган, ответственный за организацию общественного обсуждения: администрация муниципального образования Слюдянский район, адрес: Россия, 665904, Иркутская область, г. Слюдянка, ул. Ржанова, 2, телефон/факс (39544) 51-2-05, e-mail: Sladm@irk.ru  совместно с заказчиком или его представителем.
Предполагаемая форма общественных обсуждений: в форме слушаний.
Форма представления замечаний и предложений: письменная.
Сроки и место доступности технических заданий по объекту государственной экологической экспертизы: с 16 сентября 2019 г. по 17 октября 2019 г. технические задания доступны для ознакомления и направления замечаний и предложений по адресу - г. Байкальск, микрорайон Южный,  квартал 3, д.16, администрация Байкальского городского поселения, 1 этаж, кабинет 26, отдел архитектуры, капитального строительства и земельных отношений, тел.8 (39542) 3-34-10, e-mail: am@admbaik.ru, понедельник-пятница с 8-00 до 17-00 часов местного времени, обед с 12-00 до 13-00 часов и до момента принятия решения о реализации намечаемой деятельности.
Общественные обсуждения по объекту государственной экологической экспертизы «Разработка проектной документации, на реконструкцию источника теплоснабжения г. Байкальска, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, территория Байкальской ТЭЦ (I-этап) (кадастровый номер земельного участка 38:25:020103:570)» назначены на 17 октября 2019 г. в 11:00 часов, в МКУ Дом культуры «Юбилейный» г. Байкальска по адресу: 665930, Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, 2-й Квартал Южный, д 51. 
Результатом общественных обсуждений будет являться утверждение технических заданий.

 

 

Как "привязать" здание к земельному участку.

В Кадастровую палату по Иркутской области поступают обращения в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о земельном участке, в пределах которого расположено принадлежащее заявителю здание. Такие обращения, чаще всего, поступают в отношении ранее учтенных зданий и земельных участков, не имеющих надлежащего описания их местоположения – координат характерных точек границ. Проблема связана с тем, что в документах, на основании которых сведения о здании вносились в ЕГРН, отсутствовала информация о земельном участке, на котором данное здание расположено.

Решить эту проблему можно  путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении здания. Для подготовки необходимого для учета изменений технического плана нужно обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в результате осмотра здания выполнит его обмеры, определит координаты характерных точек границ (контура) здания и по результатам измерений и расчетов оформит технический план, в котором также укажет кадастровый номер земельного участка, на котором фактически расположено данное здание.

«Привязать» здание к земельному участку можно также при уточнении местоположения  земельного участка, если границы такого земельного участка не установлены. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение границ земельного участка проводится кадастровым инженером с обследованием на местности. При подготовке межевого плана  кадастровый инженер должен указать кадастровый номер здания, расположенного на уточняемом земельном участке.

Для уточнения сведений ЕГРН о местоположении  объекта недвижимости необходимо подать в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг заявление об учете изменений объекта недвижимости с приложением технического или межевого плана.

После осуществления кадастрового учета на основании подготовленных кадастровым инженером документов (технического или межевого  плана) здание будет «привязано» к земельному участку.

Заместитель начальника отдела обработки документов и  обеспечения учетных действий                                                                         Т.В.Яковлева

 

Если на публичной кадастровой карте не отображается земельный участок

Иногда встречаются участки, о которых нет никакой информации на публичной кадастровой карте. Такая ситуация может возникнуть если у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, то есть собственником не проведено межевание. Кадастровая палата по Иркутской области расскажет, как можно решить подобную проблему.

Для начала поясним, что такое публичная кадастровая карта. Это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Единого реестра недвижимости на территории Российской Федерации, размещенный на официальном портале Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/). Данный сервис дает возможность круглосуточно получать сведения об объектах недвижимости такие, как: кадастровый номер, площадь, адрес, кадастровая стоимость, категория земель, вид разрешенного использования, а также другую общедоступную информацию. На публичной кадастровой карте отображаются только те земельные участки, сведения о границах которых внесены в Единый реестр недвижимости. Необходимо отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько позже, чем вносятся сведения в реестр недвижимости.

Согласно данным Единого реестра, на сегодняшний день границы, установленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, имеют почти 73 % земельных участков региона. Чтобы узнать информацию о любом поставленном на кадастровый учет земельном участке, в том числе о наличии или отсутствии установленных границ, можно подать запрос в ближайшем офисе многофункционального центра «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

Кадастровая палата обращает ваше внимание на то, что установление границ необходимо в первую очередь для защиты прав собственников, а также для предотвращения возникновения возможных споров с соседями. Если собственник хочет провести межевание своего земельного участка, то ему необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» - «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер выезжает на участок, определяет координаты на местности, фиксирует границы участка и после согласования границ с соседями подготавливает межевой план.

Следующим этапом является подача заявления и подготовленного кадастровым инженером межевого плана в офис многофункционального центра «Мои документы». После внесения сведений о границах земельного участка в Единый реестр недвижимости, через некоторое время участок появится на публичной кадастровой карте.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

 

Порядок исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН

Реестровая ошибка свидетельствует о том, что межевой или технический план, либо другой документ, информация из которого вносилась в Единый государственный реестр недвижимости, содержит ошибку, допущенную кадастровым инженером при выполнении работ по подготовке указанных документов.

         Причиной допущения ошибки могут служить, например, применение кадастровым инженером во время проведения работ устаревшего или находящегося в неисправном состоянии оборудования, либо его неправильное использование, а также неверное определение кадастровым инженером границ земельного участка, в некоторых случаях координаты  границ участков определялись по картографическому методу, т.е. без измерения фактических границ земельных участков на местности, и т.д.

Такие ошибки могут вызвать достаточно распространенные проблемы, такие как, например, невозможность постановки объекта недвижимости на учет; собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и т.п.

          Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

          Исправить реестровую ошибку можно во внесудебном и судебном порядке. В первом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для составления межевого плана (технического плана). При этом с заявлением об исправлении реестровой ошибки может обратиться собственник такого участка.

         В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы других лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, а также исправление реестровой ошибки в сведениях об объектах недвижимости, собственниками которых являются другие лица, производится только по решению суда.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вместе с тем сообщаем, что Кадастровая палата наделена полномочиями по выполнению кадастровых работ с целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков.

По информации Кадастровой палаты по Иркутской области

 

«Дачная конституция»: какие изменения ждут дачников в 2019 году?

Большие перемены ждут дачников в 2019 году. В России принят закон, регулирующий деятельность садоводов и огородников. До вступления в силу новой «дачной конституции»осталось чуть больше года. Какие принципиальные изменения она внесет в жизни владельцев загородной недвижимости?

Прежний закон, регулирующий правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, был принят в далеком 1998 году. За прошедшие без малого 20 лет он порядком обветшал, и появилась необходимость в его капитальной корректировке. Кроме того, за это время в стране принят ряд документов, некоторые положения и понятия которых разнятся с устаревшим законом «О садоводстве». Новый федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», прежде всего, призван устранить несоответствия между дачным законодательствоми Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

Первое ключевое изменение, с которым столкнуться граждане, касается возможности строительства жилых домов. Новый закон полностью отменяет понятие «дача». Некоммерческие объединения граждан, создающиеся для ведения загородного хозяйства, будут иметь лишь две юридические формы: садоводческое или огородническое товарищество. При этом дачные земельные участки приравниваются к садовым, а владельцы участков в СНТ автоматически получают возможность строительства на своей земле жилого дома с правом постоянного проживания и прописки в нем. Для начала такого строительства собственнику участка потребуется получить разрешение в местной администрации. Также законом впервые вводится понятие «садовый дом» - строение, предназначенное для сезонного проживания. Владельцу земли, решившему возвести на своем участке садовый дом, никаких разрешений получать не потребуется.

Существенно закон меняет нормы по правам и обязанностям граждан, которые ведут хозяйство в индивидуальном порядке. Им разрешается участвовать и голосовать на общем собрании членов товарищества, также для «индивидуалов» устанавливается порядок определения размера платы за создание и содержание имущества общего пользования. К слову, имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу нового закона, будет находиться в общей долевой собственности граждан – владельцев земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ. Предусматривает документ и возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан.

Анализируя все эти изменениях, можно сказать, что очень скоро садоводы получат больше возможностей по использованию своих земельных участков. При этом права граждан в отношениях с СНТ и ОНТ, другими организациями и органами публичной власти будут надежно защищены.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

 

Новые ключи доступа к ФГИС ЕГРН можно получить на сайте Росреестра

Многие пользователи официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru) по достоинству оценили возможность получать и просматривать сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН), используя ключи доступа к информационным ресурсам, содержащим сведения ЕГРП и ГКН.

В связи с вступлением в силу федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» использовать эти ключи было возможно только до 1 июня 2017 года. Теперь, после создания Единого реестра недвижимости, объединившего сведения ЕГРП и ГКН, они потеряли свою актуальность. Пользователям портала, желающим получать информацию о недвижимости онлайн, следует заменить старые коды на ключи доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН можно только в личном кабинете на сайте Росреестра.

Если на старом ключе остались неиспользованные средства, то их можно перенести на новый ключ доступа. Инструкция для переноса неиспользованных денежных средств на новый ключ размещена на сайте Росреестра в разделе Физическим лицам / Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Там же для пользователей, желающих получить ключ доступа к ФГИС ЕГРН впервые, размещены инструкции «Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН» и «Создание учетной записи юридического лица в ЕСИА».

 

Документы для имущественных сделок теперь можно подготовить в Кадастровой палате

Новые виды услуг в сфере недвижимости могут получить жители Приангарья в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. С сентября ведомство расширяет свои полномочия. Теперь жители региона могут обратиться в филиал Кадастровой палаты за профессиональной консультацией и помощью в подготовке ряда документов.

Ведомство, в частности, начинает оказывать услуги по заключению договоров купли-продажи и аренды недвижимости. Также в учреждении граждане смогут получить юридические консультации и помощь в подготовке исковых заявлений, составлении претензий, мировых соглашений и писем в сфере оборота объектов недвижимости. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты будут консультировать граждан по вопросам, связанным с подготовкой пакета документов для обжалования кадастровой стоимости объекта, и предоставлять информацию по истории изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультацию специалиста можно будет получить и при подготовке необходимых для кадастрового учета документов. По желанию заявителя ведомство готово провести предварительную проверку уже подготовленных межевых и технических планов, актов обследования, что поможет избежать приостановления процедуры кадастрового учета в дальнейшем.

С сентября филиал Кадастровой палаты по Иркутской области также начнет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей, готовить межевые и технические планы, акты обследованияс целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности любых лиц. Кроме того, ведомство будет выполнять землеустроительные работы, готовить землеустроительную документацию и документы, содержащие описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследования, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий.

Расширение сферы деятельности филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области будет служить развитию рынка недвижимости в регионе, позволит специалистам предоставлять населению профессиональные услуги в области недвижимости и пополнять реестр объектов недвижимости актуальными сведениями.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

 

Повышенный налог может быть начислен на участок, выделенный под ИЖС

Совсем скоро жители Иркутской области начнут получать уведомления по налогу на имущество физических лиц за 2016 год. С этого года налог на участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), будет рассчитываться по новым правилам. Если в течение 10 лет с момента регистрации прав на участок под ИЖС владелец земли не построил дом и не зарегистрировал право на него в Росреесре, то он рискует заплатить земельный налог в двойном размере.

В 2016 году истек первый 10-летний срок, отведенный физическим лицам на освоение их земельных участков. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в 2006 году в Приангарье оформлены права на 1661 участок под ИЖС. В отношении 673 участков в ЕГРН отсутствуют сведения о возведенных на них жилых домах. В этом году, правда, уплачивать налог в двойном размере придется немногим. Однако не стоит забывать, что с каждым годом количество выделяемых под индивидуальное жилищное строительство земель росло. Не исключено, что в последующие годы попасть под повышенное налогообложение может гораздо больше участков.

Для осуществления кадастрового учета и регистрации прав необходимо подать заявление и подготовить пакет документов. До 1 марта 2018 года жители региона могут воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав на индивидуальны жилые дома. Преимущество упрощенной процедуры в том, что она проводится по минимальному количеству документов, и владельцу недвижимости не нужно получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. К заявлению необходимо будет приложить технический план дома. Данный документ готовят кадастровые инженеры. Получить информацию о специалистах, работающих на территории Иркутской области,  можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет можно в офисах многофункционального центра. С графиком их работы ознакомиться можно на официальном сайте учреждения (www.mfc38.ru).

К слову, в этом году процедуры кадастрового учета и регистрации прав тоже перетерпели изменения. С 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Теперь законом предусмотрено проведение одновременного учета и регистрации прав - по одному заявлению и одному пакету документов. Сокращены сроки оказания услуг: вместо прежних 10 дней кадастровый учет проводится за 5 дней, регистрация прав - за 7. На одновременный кадастровый учет и регистрацию прав уйдет не больше 10 рабочих дней. Обжаловать решения о приостановлении кадастрового учета теперь тоже стало намного проще. Если раньше сделать это можно было только через суд, то теперь жители региона могут обращать в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра. Заявления принимаются в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении кадастрового учета по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. По вопросам работы апелляционной комиссии можно также обратиться по телефону: 8(3952) 450-320.

В целом, законодательные новации делают процесс оформления документов на недвижимость максимально простым и удобным для граждан.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области 

 

Кадастровая палата информирует: как зарегистрировать право на жилой дом

1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, установивший определенные требования к оформлению в собственность индивидуальных жилых домов. Если раньше владелец построенного дома мог поставить свое имущество на кадастровый учет и не спешить с регистрацией прав на него, то теперь постановка на учет созданных жилых домов проводится с обязательной одновременной регистрацией прав на них.

Единая процедура значительно упростила и сделала более удобным процесс оформления недвижимости в собственность. Для проведения учета и регистрации прав достаточно подать в МФЦ заявление и один пакет документов. При этом до 1 марта 2018 года зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом можно в упрощенном порядке – не прилагая к заявлению разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Прежде чем обратиться в многофункциональный центр, владельцу потребуется изготовить технический план дома. Подготовить этот документ поможет кадастровый инженер. Получить информацию о специалистах, зарегистрированных в Иркутской области, можно с помощью электронного сервиса Росреестра на сайте ведомства (www.rosreestr.ru) - «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого ресурса можно увидеть информацию о каждом специалисте, а также ознакомиться с итогами его профессиональной деятельности.

В июле 2016 года требования к подготовке технических планов жилых домов изменились – обязательным стало наличие разрешения на строительство. Поэтому всем, кто планирует в ближайшее время начать возведение жилого дома, в первую очередь необходимо получить в местной администрации этот документ. Без него дом будет считаться самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано только в суде.       

Помимо технического плана при обращении в МФЦ также может понадобиться правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена информация о зарегистрированном праве заявителя на участок, на котором расположен жилой дом. Узнать, содержит ли ЕГРН сведения о правах на земельный участок можно также на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Обратите внимание, что в соответствии с Градостроительным кодексом РФ индивидуальные жилые дома  предназначены для проживания одной семьи. Соответственно, в таком доме не может быть квартир или иных помещений, используемых другими людьми. Поэтому законом «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрены кадастровый учет и регистрация права на комнаты в жилом доме.

 

Выдел земельного участка      

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.  При выделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел (исходный земельный участок), сохраняется в измененных границах.

На практике чаще всего выдел осуществляется в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Особенности такого выдела установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для реализации своего права на выдел участнику или участникам долевой собственности необходимо в первую очередь обратиться  к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для кадастрового учета документы.

Стоит отметить, что закон предусматривает два способа образования участков путем выдела.

Первый - на основании решения общего собрания участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Второй способ может использоваться  только тогда, когда указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует. В таком случае, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проще говоря, в случае отсутствия проекта межевания, утвержденного решением общего собрания, для выдела доли может быть подготовлен проект межевания, подлежащий утверждению собственником земельной доли или земельных долей.

На основе проекта межевания кадастровым инженером изготавливается межевой план в связи с образованием земельного участка или нескольких земельных участков  путем выдела.  

ВАЖНО:  с 01.01.2017г. постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, образуемого путем выдела, должна осуществляться одновременно с государственной регистрацией прав. С заявлением о кадастровом учете и регистрации прав в МФЦ может обратиться участник долевой собственности, по инициативе которого осуществляется выдел.  К заявлению  должны быть приложены следующие документы:

-  межевой план;

-  проект межевания;

-  документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли.   

В случае образования земельного участка на основании решения общего собрания помимо указанных документов в орган регистрации прав  должна быть представлена заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

 

Кадастровая палата вносит в реестр недвижимости информацию об охранных зонах трубопроводов

Охранные зоны трубопроводов устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат.

В Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 65 границах охранных зон трубопровода, расположенных на территории Иркутской области.

Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением ограничений в использовании.

В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода действия, нарушающие нормальную эксплуатацию трубопроводов либо приводящие к их повреждению, в частности:

- открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи;

- устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солей и щелочей;

- разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

- высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот;

- сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды.

 Ознакомиться с полным содержанием ограничений, утвержденных постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 г. № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

Узнать, входит ли участок в границы охранных зон, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

 

Администрация Байкальского городского поселения  объявляет об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Байкальского муниципального образования (МНГП). Проект МНГП в полном объеме размещен в сети Интернет на официальном сайте администрации Байкальского муниципального образования  http://gorod-baikalsk.ru/, а также в администрации Байкальского городского поселения, 1 этаж, кабинет №18. Предложения и замечания по проекту МНГП можно направлять в течение 60 дней со дня опубликования настоящего сообщения в администрацию Байкальского городского поселения  по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, мкр. Южный, 3 квартал, дом 16, кабинет №18 или на адрес электронной почты am@admbaik.ru

Местные нормативы градостроительного проектирования

 

Собственники участков могут уточнить вид разрешенного использования

1 сентября 2014 года Приказом Министерства экономического развития России № 540 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Таким образом, был введен единый стандарт видов разрешенного использования.
На сегодняшний день у правообладателей есть возможность привести разрешенное использование своих земельных участков в соответствие с классификатором. Установленный вид разрешенного использования непосредственно влияет на кадастровую стоимость участка, а значит, и на величину арендной платы или налога на землю. На практике существуют проблемы при определении кадастровой стоимости в случаях, когда разрешенное использование сформулировано неоднозначно, и его можно одновременно отнести к нескольким группам видов разрешенного использования либо невозможно отнести к какой-либо конкретной группе. Выбор разрешенного использования, точно соответствующего утвержденному Министерством экономического развития России классификатору, даст возможность избежать необоснованного завышения кадастровой стоимости земельного участка.
Заявление об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору необходимо представить в администрацию по месту нахождения участка. Уполномоченный орган местного самоуправления рассмотрит его в течение месяца и примет решение об установлении соответствия между разрешенным использованием, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования, установленным классификатором. Данное решение будет являться основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

 

 

информационное сообщение

1 ноября 2021 г. в 16.00 в актовом зале администрации города Байкальска по адресу: Иркутская обл., Слюдянский район, г. Байкальск, мкр. Южный, квартал 3, д. 16,  отдел архитектуры капитального строительства и земельных отношений города Байкальска организует и проводит публичные слушания по вопросу рассмотрения документации по планировке территории по объекту «Разработка проектной документации по строительству объекта: электроснабжение садоводческих некоммерческих товариществ, расположенных на территории Байкальского муниципального образования (СНТ "Бабха-1", СНТ "Бабха-2", СНТ "Солзан", СНТ "Южный", СНТ "Горный-Байкал" и СНТ "Строитель")».

Материалы размещены и доступны с момента настоящей публикации в рабочие дни с 08.00 до 16.30 часов, перерыв с 12.00 до 13.00, по адресу:

665930, Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, мкр. Южный, 3 квартал, д. 16, 1 этаж, кабинет 26, отдел архитектуры, капитального строительства и земельных отношений в здании администрации Байкальского городского поселения.

 


Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

-  площадью 933  кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, п.Солзан, ул. Горная, в районе земельного участка № 34.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Информация о свободных производственных площадках в г.Байкальске

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- ориентировочной площадью 1771кв.м., расположенного: Российская Федерация, Иркутская область, Слюдянский район, п. Солзан, ул. 2-я Горная, в районе земельного участка № 4, с кадастровым номером 38:25:041004:269

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- площадью 1117кв.м.,расположенногоп. Солзан, ул. 2-я Горная;

- площадью 1017 кв.м.,расположенногоп. Солзан, ул. Горная, в районе земельного участка № 32;

-  площадью 320кв.м.,расположенногоп. Солзанул. Горная, в районе земельного участка № 13;

-  площадью 711кв.м.,расположенногоп. Солзанул. Горная, в районе земельного участка № 13;

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства:

- площадью 922 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Солзан, ул. Горная, № 5 Б.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- ориентировочной площадью 800 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина № 102.

- ориентировочной площадью 726 кв.м расположенного: г. Байкальск, ул. Озерная, в районе земельного участка №23.

- ориентировочной площадью 600 кв.м расположенного: г. Байкальск, мкр. Гагарина, в районе дома № 27.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

- ориентировочной площадью 1733 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Терешковой, в районе земельного участка № 14 А.

- ориентировочной площадью 872 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Пушкина, в районе дома №38.

- ориентировочной площадью 1333 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Восточная, в районе земельного участка № 39.

- ориентировочной площадью 1332 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Восточная, в районе земельного участка № 40.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для ведения садоводства:

- площадью 1550 кв.м., расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина, в районе усадьбы №.115, с кадастровым номером: 38:25:020104:755.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения сообщает о принятии решения о подготовке проекта решения Байкальского городского поселения о внесении изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области в части изменения функциональных и территориальных зон в границах земельного участка с кадастровым номером 38:25:020102:3958.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельного участка для ведения садоводства:

- площадью 1000 кв.м., расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина, в районе усадьбы №.40.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.


 

Администрация Байкальского городского поселения объявляет о приеме заявлений на предоставление в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

-  ориентировочной площадью 945 кв.м расположенного: п. Солзан, ул. Гагарина, в районе земельного участка № 23 Б;

- ориентировочной площадью 421 кв.м расположенного: п. Солзан, между ул. Терешковой, №13 и ул. Гагарина.

Заявления принимаются в отделе Архитектуры, капитального строительства и земельных отношений администрации Байкальского городского поселения по адресу: г. Байкальск, м-н Южный, квартал 3, д. №16, (кабинет №18), в течение одного месяца с момента опубликования данного информационного сообщения.

 

 

Об утверждении правил землепользования и застройки Байкальского муниципального образования

 

 

 

Генеральный план

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ по Проекту «Внесение изменений в генеральный план Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области»

 

Постановление №642-п от 03.10.2022 г О проведении публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области.

 

Внесение изменений в генеральный план Байкальского городского поселения Слюянского района Иркутской области

 

Заключение о результатах публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района Иркутской области в части изменения функциональных и территориальных зон в границах земельного участка с кадастровым номером 38:25:020102:3958 от 20 января 2016 года

 

Изменение в генеральный план и правила землепользования и застройки Байкальского городского поселения Слюдянского района

 

Местные нормативы Градостроительного проектирования Байкальского муниципального образования

 

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объект капитального строительства

 

Постановления и распоряжения

Постановление №587-п от 08.09.2022 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №586-п от 08.09.2022 г О подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта «Строительство КЛ 10кВ ПС «Байкальск» - РП-1, РП-2, РП-3» по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Байкальск, Предгорный район, ул. Красный ключ

Постановление №398-п от 17.06.2022 г «Об отмене проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

Постановление №376-п от 15.06.2022 г «Об определении администратора летней ярмарки на территории Байкальского городского поселения»

Постановление №375-п от 15.06.2022 г «О проведении летней ярмарки на территории Байкальского городского поселения»

Постановление №315-п от 23.05.2022 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №314-п от 23.05.2022 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №313-п от 23.05.2022 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №433-п от 11.08.2021 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №406-п от 05.08.2021 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №340-п от 29.06.2021г.  Об утверждении Программы профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, в сфере осуществления муниципального земельного контроля на территории Байкальского муниципального образования на 2021 год и плановый период 2022-2023г.г.

Постановление №214-п от 20.04.2021 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №120-п от 03.03.2021 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №27-р от 08.02.2021 г  «О Конкурсе на лучшую разработку дизайна-проекта сквера «Целлюлозников» г. Байкальск, ул. Целлюлозников в районе д.9»

Постановление №40-п от 25.01.2021 г о внесении изменений в муниципальную программу «комплексное и устойчивое развитие градостроительной деятельности и земельных отношений на территории байкальского муниципального образования на 2020-2025 годы»

Постановление №760-п от 30.12.2020 г «Об утверждении плана проведения проверок муниципального земельного контроля физических лиц на 2021 год на территории Байкальского городского поселения»

Постановление №753-п от 30.12.2020 г Об утверждении плана мероприятий, направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Постановление №752-п от 30.12.2020 г «Об утверждении порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Байкальского муниципального образования»

Постановление №735-п от 22.12.2020 г О внесении изменений  в муниципальную программу «комплексное и устойчивое развитие градостроительной деятельности и земельных отношений на территории байкальского муниципального образования на 2020-2025 годы»

Постановление №690-п от 02.12.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №675-п от 25.11.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №674-п от 25.11.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №672-п от 24.11.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №671-п от 24.11.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №576-п от 16.10.2020 О внесении изменений  в муниципальную программу «комплексное и устойчивое развитие градостроительной деятельности и земельных отношений на территории байкальского муниципального образования на 2020-2025 годы»

Постановление №549-п от 02.10.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №548-п от 02.10.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №547-п от 02.10.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №498-п от 11.09.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №493-п от 09.09.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №452-п от 17.08.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №441-п от 10.08.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №440-п от 10.08.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №414-п от 20.07.2020г. О подготовке документации по планировке территории

Распоряжение №166-р от 29.06.2020г. «Об утверждении перечня земельных участков»

Постановление №355-п от 15.06.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №354-п от 15.06.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №353-п от 15.06.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №349-п от 08.06.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №348-п от 08.06.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Распоряжение №144-п от 04.06.2020 г  «О переносе самовольно размещенных металлических гаражей»

Постановление №264-п от 24.04.2020 г О внесении изменений  в муниципальную программу «комплексное и устойчивое развитие градостроительной деятельности и земельных отношений на территории байкальского муниципального образования на 2020-2025 годы»

Постановление №259-п от 22.04.2020 г О  проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Постановление №626-п от 06.11.2018 г «Об утверждении